Регламентирует вопрос сдачи в аренду нежилого помещения ГК РФ. Чтобы сделка была законной и правомерной, нужно разбираться в регулировании вопроса с точки зрения государства. Рассмотреть правила нужно как арендодателю, так и арендатору. Например, Гражданский кодекс предусматривает, что любой договор об аренде на срок свыше двенадцати месяцев должен проходить государственную регистрацию. Также в нем указывается, какие сооружения и здания могут сдаваться в аренду, особенности передачи и прочие нюансы.

Снять помещение в Электростали по всем правилам

Для арендатора важными моментами являются уплата налогов, риск штрафных санкций, а также возможные проверки недвижимости. Сдача помещений в аренду – выгодный бизнес, но к процессу требуется подготовиться, чтобы действительно получать доход.

В свою очередь для арендатора тоже есть определенные правила:

• Обязательная проверка арендодателя: договор надежнее всего заключать с собственником, его представителем или субарендодателем, что подтверждается документально.
• Договор нужно проверять со всей внимательностью, пункты, которые не устраивают, важно обсудить и урегулировать до подписания.
• Вопрос арендной платы и ее индексирования в дальнейшем нельзя упускать из виду.
• Требуется точно выяснить, почему из помещения могут выселить, на каких основаниях можно будет разорвать договор, что произойдет, если внезапно сменится собственник.
• Нужно удостовериться, что в договоре прописано, кем осуществляется ремонт. Надо обязательно убедиться, возможна ли смена деятельности в помещении, каково его целевое назначение.

Если снимать помещение не в отдельно стоящем здании, а в торговом или бизнес-центре, придется учесть, что в таких зданиях есть собственный распорядок. Его нарушение может повлечь штрафные санкции.

И, конечно, арендатору крайне важно заранее провести тщательный осмотр предлагаемого объекта, убедиться, что он подходит, изучить инфраструктуру, в том числе проверить, нет ли поблизости прямых конкурентов, которые могут осложнить выход на рынок в конкретном районе.

Снять помещение в аренду в Электростали без проблем с прозрачным договором и привлекательной арендной платой возможно, если обратиться к нам в МФЦ «Fабрика». Наши менеджеры готовы провести консультацию прямо сейчас.