Статьи

Вложения в коммерческую недвижимость — один из самых надёжных способов вложения денег. Даже если организация покупает помещение исключительно для личных потребностей, его в любой момент можно превратить в инвестиционный проект — путём сдачи в аренду или продажи с учётом возросшей стоимости.
 
Однако не каждая компания может позволить себе купить помещение, ведь это означает, что нужно брать немалый кредит или замораживать в недвижимости собственные средства.
 
Рассмотрим плюсы и минусы каждой из стратегий.
 
Одно из безусловных преимуществ аренды — мобильность. Это особенно важное условие для молодых, активных компаний, которые ещё только пробуют различные модели развития и изучают свою целевую аудиторию. Если предварительные исследования района оказались слишком оптимистичными, компания может легко сменить локацию.
 
Поэтому второй плюс аренды — отсутствие ответственности за обслуживание помещения. Арендатору не нужно регулярно тратить деньги на поддержание чистоты, работоспособности систем и оборудования, плановые проверки и ремонт.
 
Очевидное преимущество покупки — независимость от наймодателя и возможность долгосрочного бизнес-планирования. Собственник вправе сделать перепланировку, провести ремонт и вообще распоряжаться помещением по своему усмотрению.
 
Владение собственностью работает на репутацию компании, повышает её привлекательность и надёжность в глазах инвесторов. Владельцу коммерческой недвижимости проще получить кредит на выгодных условиях.
 
Основная трудность покупки недвижимости — необходимость значительного первоначального взноса. Эти деньги придётся или занимать, или изымать из оборота. Но в любом случае капитал компании останется неизменным. Деньги, которые находились на счетах, будут представлены в виде недвижимых активов.
 
В целом консультанты рынка коммерческой недвижимости рекомендуют новичкам арендовать, а опытным предпринимателям — приобретать собственные площади. Но окончательный выбор зависит от целого ряда индивидуальных факторов. Всесторонняя оценка этих факторов позволит принять наиболее выгодное решение.
Ваш браузер устарел! Рекомендуем обновить его до последней версии
или использовать другой.