Начиная собственное дело, важно позаботиться о помещении, где будут проходить основные производственные процессы. Далеко не всегда можно сразу купить недвижимость в собственность, но и снять в аренду помещение под производство — вопрос непростой. Учесть придется немало нюансов.
Как выбрать недвижимость под производство
Опираясь только на стоимость, можно ошибиться и подобрать помещение, не во всем подходящее для реализации вашей идеи. Аренда помещения для производства должна учитывать такие аспекты, как:
- Расположение. Этот момент будет влиять на логистику, на поставку материалов и вывоз готовой продукции. Следует оценить инфраструктуру прежде, чем подписывать договор с арендодателем.
- Техническое оснащение. Если процесс производства связан с установкой и эксплуатацией оборудования большой мощности, нужно оценить возможности электросети и прояснить момент с разрешением на использование энергоносителей.
- Возраст объекта недвижимости. Низкая цена на аренду может означать, что недвижимость подлежит сносу или капитальному ремонту, так что не стоит сразу же соглашаться, не проверив, что прячется за выгодным предложением.
- Нужны ли дополнительные расходы. Снять помещение под производство может быть только вершиной айсберга. Чтобы запустить работу предприятия, часто приходится заниматься перепланировкой, отделкой стен, потолков и полов, монтажом дополнительных конструкций и элементов.
При выборе нельзя упускать из виду такие моменты.
Почему арендовать помещение для производственных нужд выгодно
Положительные стороны аренды таковы:
- В любой момент предприятие может сменить место производство, выбрав более подходящий вариант.
- Содержание и эксплуатация помещения — задача для арендодателя.
- Если предприятие только начинает свою работу, аренда помогает сократить стартовые расходы.
- Ресурсы можно сконцентрировать на моменте производства, не занимаясь вопросами недвижимости.
При этом важно согласовать тип производственной деятельности с арендодателем и внимательно осмотреть помещение, а также вникнуть в условия договора аренды, чтобы вопрос был решен оптимальным образом.